新北市新店區寶橋路78巷120號6F/14F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 51.5 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物23.38 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 35.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 45%比寶橋路中位 高 13%比新店區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,974 萬
+19%
2026 年推估2,350 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,579 萬
每月月付59,163 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-06-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 47 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 45.1 萬/坪總 2,060 萬 2014-02-17 3F/14F 3房1廳2衛 · 38.44 坪 46.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 45.3 萬/坪總 2,073 萬 2013-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 35.1 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 34.6 萬/坪總 1,601 萬 2013-11-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 32 萬/坪總 1,462 萬 2013-10-08 1F/14F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 42.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。