新北市三峽區介壽路二段185號5F/9F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 35.4 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物18.59 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 佳興段 1001 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 27
介壽路二段中位 27
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 31%比介壽路二段中位 高 31%比三峽區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+33%
2026 年推估1,652 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。