新北市板橋區華江一路389號13F/15F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 75.4 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物15.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 江翠段 111 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 45.3
華江一路中位 49.1
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 66%比華江一路中位 高 54%比板橋區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 67.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-03 8F/15F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 34.6 萬/坪總 1,344 萬 2022-09-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 46.7 萬/坪總 1,810 萬 2020-02-12 7F/15F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 46.4 萬/坪總 1,542 萬 2017-11-19 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.45 坪 39.9 萬/坪總 1,211 萬 2017-11-18 15F/15F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-13 5F/15F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-12 13F/15F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 43.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。