新北市永和區永平路326號19F/29F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 73.6 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物28.17 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 59.7
永平路中位 57.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 23%比永平路中位 高 28%比永和區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+10%
2026 年推估4,109 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：買賣總價：3750萬；土地價格：2625萬建物價格：1125萬（內含車位價格：520萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 1房1廳1衛 · 33.9 坪 104 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-08 25F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 59.2 萬/坪總 3,238 萬 2022-07-15 22F/29F 3房1廳2衛 · 54.72 坪 59 萬/坪總 3,228 萬 2022-05-12 26F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 60.1 萬/坪總 3,290 萬 2021-12-21 23F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 55.6 萬/坪總 3,040 萬 2021-12-20 24F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 56.7 萬/坪總 3,101 萬 2021-10-03 13F/29F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 65.1 萬/坪總 3,038 萬 2021-06-09 4F/29F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 49.3 萬/坪總 2,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。