新北市新莊區昌平街82巷13弄8號2F/11F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.5 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物22.5 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 47.3
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 33%比昌平街中位 低 14%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,507 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。