新北市板橋區僑中二街118之5號10F/22F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 33.8 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物24.89 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 36.8
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比僑中二街中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+27%
2026 年推估2,265 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 47.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 53.6 萬/坪總 2,505 萬 2022-06-29 16F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 46.1 萬/坪總 2,598 萬 2022-05-18 22F/22F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 40.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-11 17F/22F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 40.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-28 3F/22F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 33.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-23 13F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 39.2 萬/坪總 2,165 萬 2020-08-30 19F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 38 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。