新北市永和區永貞路232號10F/11F
2017-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,840 萬 36.3 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物32.69 坪
公設比12.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 永安段 789 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 47.1
永貞路中位 47.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 23%比永貞路中位 低 24%比永和區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。