新北市板橋區英士路57號9F/28F

2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 32.8 萬/坪 × 35.07 坪

權狀坪數35.07 坪

主建物24.08 坪

公設比18.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 35.07 坪

└ 主建物 24.08 坪

└ 公設等 10.99 坪

土地持分 1.88 坪

0 坪35.07 坪

土地坐落 幸福段 1059 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪

本筆成交 32.8

本棟中位 41.9

英士路中位 52.3

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 22%比英士路中位低 37%比板橋區 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,150 萬

+28%

2026 年推估1,476 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/28F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：二親等間買賣撤銷原申報書序號A2FA10811120028親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。