新北市新莊區思源路507號5F/14F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 41.8 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物20.95 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
思源路中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 10%比新莊區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,275 萬
+1%
2026 年推估2,288 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮外推含1機車停車位陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。