新北市土城區日新街33巷8號1F/2F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,000 萬 35 萬/坪 × 571.95 坪
權狀坪數571.95 坪
主建物571.95 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 571.95 坪
└ 主建物 571.95 坪
土地持分 286.41 坪
0 坪571.95 坪
土地坐落 中華段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
日新街中位 44.1
土城區 2019 年中位 38.3
比日新街中位 低 21%比土城區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,000 萬
+31%
2026 年推估26,270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房5廳32衛
樓層1F/2F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共11人，現況整棟為安養院使用。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。