新北市永和區中和路421巷3弄17號9F/16F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 63.1 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物9.19 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 53
中和路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 19%比中和路中位 高 26%比永和區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+16%
2026 年推估858 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 81.2 萬/坪總 950 萬 2022-04-23 10F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 60.5 萬/坪總 858 萬 2021-08-08 3F/16F 2房1廳1衛 · 13.36 坪 62.1 萬/坪總 830 萬 2020-03-07 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 53.6 萬/坪總 760 萬 2020-01-01 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 54.4 萬/坪總 772 萬 2019-09-03 9F/16F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 51.5 萬/坪總 730 萬 2017-12-16 5F/16F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 53.7 萬/坪總 760 萬 2015-07-12 9F/16F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 49.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。