新北市三芝區智成街113號5F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 5.7 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物23.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 埔坪段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 8.6
智成街中位 8.6
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 低 34%比智成街中位 低 34%比三芝區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交140 萬
+15%
2026 年推估161 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因賣方已折價出售買方自願同意對於本約標的物就過去現在未來已發生或可能發生之事實或風險或全部問題且不論房屋是否有漏滲水或海砂屋輻射屋等情況一律概括承受概與賣方無關.買方已知房屋有漏滲水天花板牆面有明顯水泥修補，同意依簽約時房屋現況點交並一律概括承受。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。