新北市板橋區田單北街8號23F/26F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,983 萬 66 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物33.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 44.69 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 環翠段 84 地號
價格拆解
成交總價3,983 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,763 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 61.3
田單北街中位 62.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 8%比田單北街中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,983 萬
+27%
2026 年推估5,057 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,010 萬
每月月付112,782 元
30 年總利息1,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於114年12月4日協議原購車位B3-66及增購車位B3-70號，車位價金變更為120萬及100萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 7F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 59.3 萬/坪總 1,544 萬 2021-10-26 6F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 58 萬/坪總 1,505 萬 2021-10-23 3F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 57.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-13 4F/26F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 58.8 萬/坪總 1,333 萬 2021-10-11 5F/26F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 59.1 萬/坪總 1,340 萬 2020-11-25 2F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 53.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-07 25F/26F 3房2廳2衛 · 76.96 坪 68.3 萬/坪總 4,250 萬 2020-10-25 8F/26F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 60.8 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。