新北市樹林區學林路105號
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 21,934 萬 269 萬/坪 × 81.55 坪
權狀坪數81.55 坪
主建物73.12 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.55 坪
└ 主建物 73.12 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 317.89 坪
0 坪317.89 坪
土地坐落 大學段二小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 269 萬/坪
本筆成交 269
學林路中位 32.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比學林路中位 高 725%比樹林區 2019 年中位 高 875%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,934 萬
+34%
2026 年推估29,297 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,387 萬
貸款（8 成）17,547 萬
每月月付657,389 元
30 年總利息6,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。