新北市三峽區國光街330巷2弄1號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 31 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物47.14 坪
公設比7.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 22.47 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 國光段 284 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
國光街中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 29%比三峽區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,290 萬
+35%
2026 年推估3,087 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。