新北市板橋區中山路二段405之11號5F/14F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,705 萬 42.1 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物22.74 坪
公設比25.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 埔墘段 15-2 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 62.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 33%比中山路二段中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,705 萬
+42%
2026 年推估2,422 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。