新北市汐止區中興路117巷5號1F/4F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 41.8 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 福德段 1169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
中興路中位 36.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 16%比汐止區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,554 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。