新北市新莊區民安西路150巷1號5F/5F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 19.9 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 光明段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
民安西路中位 29.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 低 32%比新莊區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+40%
2026 年推估818 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.依現況交屋.2.含頂樓加蓋之鴿舍.3.共有人共2人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。