新北市土城區金城路三段187號18F/22F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 54 萬/坪 × 13.12 坪
權狀坪數13.12 坪
主建物8.72 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.12 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪13.12 坪
土地坐落 延和段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 38.1
金城路三段中位 34.7
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 42%比金城路三段中位 高 56%比土城區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交708 萬
+1%
2026 年推估717 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 16F/22F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 41.9 萬/坪總 550 萬 2022-01-24 16F/22F 1房0廳1衛 · 13.12 坪 38.5 萬/坪總 505 萬 2018-07-09 17F/22F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 38.1 萬/坪總 500 萬 2017-07-14 17F/22F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 38.1 萬/坪總 500 萬 2014-10-27 19F/22F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 39.3 萬/坪總 515 萬 2014-08-09 14F/22F 1房0廳1衛 · 13.12 坪 32 萬/坪總 420 萬 2014-04-06 17F/22F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 35.8 萬/坪總 470 萬 2013-03-12 4F/22F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 29.7 萬/坪總 390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。