新北市板橋區大觀路二段22巷18號2F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 28.8 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物21.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 龍安段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
大觀路二段中位 32
板橋區 2023 年中位 54.7
比大觀路二段中位 低 10%比板橋區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+9%
2026 年推估819 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
大觀路二段7巷88號 48.9 萬/坪 大觀路二段174巷176弄14號 27.3 萬/坪 大觀路二段3巷68號 33.5 萬/坪 大觀路二段37巷82號 56.5 萬/坪 大觀路二段7巷47號 44.7 萬/坪 大觀路二段37巷122號 38.3 萬/坪 大觀路二段37巷240號 59.1 萬/坪 大觀路二段19巷113號 46.4 萬/坪 大觀路二段174巷172號 36.9 萬/坪 大觀路二段153巷44弄5號 13.1 萬/坪 大觀路二段19巷35號 13.2 萬/坪 大觀路二段287號 30.3 萬/坪 大觀路二段265巷3弄41號 50.6 萬/坪 大觀路二段37巷166號 39.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。