新北市中和區連城路265巷1號2F/5F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 43.8 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物27.2 坪
公設比8.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 台貿段 112 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 35.6
連城路中位 42.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 23%比連城路中位 高 4%比中和區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,857 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。