新北市五股區西雲路112之7號6F/9F

2022-05-14 實價登錄成交明細

成交總價 970 萬 30.5 萬/坪 × 33.84 坪

權狀坪數33.84 坪

主建物17.58 坪

公設比25.1%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 33.84 坪

└ 主建物 17.58 坪

└ 公設等 16.26 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪33.84 坪

土地坐落 成功段 676 地號

價格拆解

成交總價970 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價770 萬

單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 25.1

西雲路中位 22.1

五股區 2022 年中位 35.8

比本棟中位高 22%比西雲路中位高 38%比五股區 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交970 萬

+15%

2026 年推估1,116 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（2 筆）

2018-05-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 25.1 萬/坪總 633 萬 2017-01-09 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 24.5 萬/坪總 620 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西雲路64巷5號 23.8 萬/坪西雲路89號 23.9 萬/坪西雲路203巷18號 11.3 萬/坪西雲路174號 43.7 萬/坪西雲路9號 24.4 萬/坪西雲路110巷2號 43.2 萬/坪西雲路110巷8號 43 萬/坪西雲路11號 13.9 萬/坪西雲路110巷18號 43.2 萬/坪西雲路110巷10號 44 萬/坪西雲路150號 21.4 萬/坪西雲路98號 15.1 萬/坪西雲路134之1號 35 萬/坪西雲路113號 22.7 萬/坪

看新北市五股區西雲路112之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。