新北市土城區永寧路22之2號3F/7F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 30.5 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物20.13 坪
公設比22.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 永寧段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
永寧路中位 27.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比永寧路中位 高 11%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交872 萬
+31%
2026 年推估1,145 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。