新北市新莊區中和街191巷49號4F/7F
2016-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 31.6 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物17.81 坪
公設比38.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 榮富段 594 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 38.9
中和街中位 35
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 19%比中和街中位 低 10%比新莊區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。