新北市土城區延吉街168巷5弄17號4F/7F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 35.2 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物9.72 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 金城段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32.7
延吉街中位 32.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比延吉街中位 高 8%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+28%
2026 年推估495 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。