新北市新莊區建中街41巷5號12F/13F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 37.5 萬/坪 × 78.66 坪
權狀坪數78.66 坪
主建物58.86 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.66 坪
└ 主建物 58.86 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪78.66 坪
土地坐落 全安段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
建中街中位 35.2
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比建中街中位 高 7%比新莊區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,341 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。