新北市新莊區中港路五守新村1巷7號5F/9F
2015-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 32.3 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物26.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 恒安段 504 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
中港路五守新村中位 36
新莊區 2015 年中位 36.7
比中港路五守新村中位 低 10%比新莊區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。