新北市新莊區思源路458號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 91.6 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物19.97 坪
公設比26.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 中原段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比思源路中位 高 97%比新莊區 2022 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+13%
2026 年推估2,808 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。