新北市汐止區樟樹二路81號1F/15F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 60 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物12.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 42.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 41%比樟樹二路中位 高 65%比汐止區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,595 萬
+15%
2026 年推估1,827 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 56 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 51.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 44.5 萬/坪總 1,440 萬 2023-09-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 45.6 萬/坪總 1,475 萬 2021-08-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 40.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 39.2 萬/坪總 1,230 萬 2016-08-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 39.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。