新北市中和區南山路246號4F/13F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,566 萬 58.2 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物25.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪44.08 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 60
南山路中位 46.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比南山路中位 高 26%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,566 萬
+9%
2026 年推估2,803 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,053 萬
每月月付76,906 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價新台幣13343200元，建物交易總價新台幣12316800元114.12.9讓與移轉，總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。