新北市三峽區愛國路2之3號13F/13F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26.9 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物24.9 坪
公設比7.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 安溪段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.2
愛國路中位 26
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比愛國路中位 高 3%比三峽區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+34%
2026 年推估1,104 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 36.1 萬/坪總 1,069 萬 2023-09-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 33.3 萬/坪總 986 萬 2021-03-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 25 萬/坪總 740 萬 2021-02-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 26.2 萬/坪總 775 萬 2018-11-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2015-05-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 22.5 萬/坪總 666 萬 2013-01-22 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 20.8 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。