新北市蘆洲區永安北路二段76巷18號9F/12F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 39.1 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物32.26 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 重陽段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 32.5
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 20%比永安北路二段中位 高 4%比蘆洲區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,243 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。