新北市土城區中央路二段21巷130號14F/25F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 38.9 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物28.14 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 員和段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 42
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比中央路二段中位 低 6%比土城區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,785 萬
+21%
2026 年推估2,163 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 17F/25F 2房1廳2衛 · 57.44 坪 43.8 萬/坪總 2,518 萬 2022-04-10 7F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 56.8 萬/坪總 2,810 萬 2021-04-09 25F/25F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 42.9 萬/坪總 2,235 萬 2020-12-14 23F/25F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 42.8 萬/坪總 2,210 萬 2020-12-09 24F/25F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 42.8 萬/坪總 2,436 萬 2020-11-28 22F/25F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 42.7 萬/坪總 2,225 萬 2020-10-17 13F/25F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 41.7 萬/坪總 2,130 萬 2020-03-21 21F/25F 3房2廳2衛 · 69.59 坪 42.5 萬/坪總 2,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。