新北市新店區寶宏路40巷10號3F/4F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.5 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物28.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 寶橋段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.9
寶宏路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比寶宏路中位 低 7%比新店區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+12%
2026 年推估1,033 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。