新北市新莊區雙鳳路77巷6號13F/21F
2014-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,789 萬 40.6 萬/坪 × 84.39 坪
權狀坪數84.39 坪
主建物34.15 坪
公設比51.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.39 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 50.24 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪84.39 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價2,789 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,449 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 38.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 6%比雙鳳路中位 高 8%比新莊區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,959 萬
每月月付73,400 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 14F/21F 4房2廳2衛 · 72.31 坪 59 萬/坪總 3,855 萬 2025-06-24 15F/21F 3房2廳2衛 · 72.45 坪 46.9 萬/坪總 3,398 萬 2025-03-11 8F/21F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 54.6 萬/坪總 3,535 萬 2024-04-18 5F/21F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 47.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-04-02 17F/21F 4房2廳2衛 · 69.73 坪 44.5 萬/坪總 3,100 萬 2023-11-09 12F/21F 4房2廳2衛 · 69.94 坪 44.6 萬/坪總 2,805 萬 2022-01-13 14F/21F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 39.5 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-21 4F/21F 2房2廳2衛 · 72.35 坪 33.9 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。