新北市三芝區忠孝街1之40號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 17.5 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物57.66 坪
公設比7.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 57.66 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 33.74 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 埔坪段 1108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.6
忠孝街中位 9.5
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 5%比忠孝街中位 高 84%比三芝區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+40%
2026 年推估1,668 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。