新北市汐止區湖東街5巷8號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 39.6 萬/坪 × 57.39 坪
權狀坪數57.39 坪
主建物51.87 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.39 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 65.82 坪
0 坪65.82 坪
土地坐落 金龍段 42 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
湖東街中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比湖東街中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+29%
2026 年推估2,925 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。