新北市新店區安祥路156巷13號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 26.8 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物30.84 坪
公設比23.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 香坡段 608 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 18%比新店區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,518 萬
+11%
2026 年推估1,681 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。