新北市新店區安和路三段111巷2號2F/7F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 41.3 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物22.55 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 新和段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
安和路三段中位 33
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 25%比新店區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+8%
2026 年推估1,339 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。