新北市蘆洲區光復路64號10F/10F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物22.77 坪
公設比43.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 正義段 703 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 42.8
光復路中位 40.8
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 25%比光復路中位 低 22%比蘆洲區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。