新北市永和區永和路一段37巷5號2F/4F

2018-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 990 萬 32.6 萬/坪 × 30.4 坪

權狀坪數30.4 坪

主建物25.9 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 30.4 坪

└ 主建物 25.9 坪

└ 公設等 4.5 坪

土地持分 8.74 坪

0 坪30.4 坪

土地坐落 水源段 317 地號

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 46.7

永和路一段中位 60.2

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 30%比永和路一段中位低 46%比永和區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交990 萬

+22%

2026 年推估1,211 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）792 萬

每月月付29,672 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。