新北市汐止區工建路363號1F/17F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,649 萬 40.9 萬/坪 × 89.17 坪
權狀坪數89.17 坪
主建物47.33 坪
公設比43%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.17 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪89.17 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價3,649 萬
扣車位後房價3,649 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
工建路中位 35.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比工建路中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,649 萬
+35%
2026 年推估4,939 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,919 萬
每月月付109,365 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。