新北市永和區中正路595號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 54.9 萬/坪 × 7.99 坪
權狀坪數7.99 坪
主建物6.8 坪
公設比14.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.99 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪7.99 坪
土地坐落 大新段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 47.3
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 15%比永和區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+12%
2026 年推估491 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。