新北市中和區興南路二段114巷10弄16號3F/5F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 30.2 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物34.91 坪
公設比7.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 南勢段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33
興南路二段中位 31.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 8%比興南路二段中位 低 4%比中和區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,398 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。