新北市汐止區汐萬路二段251號5F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.2 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物26.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 八連段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 24
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 49%比汐萬路二段中位 低 21%比汐止區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+29%
2026 年推估439 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。