新北市板橋區三民路二段正泰3巷8號2F/5F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 34.8 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物27.09 坪
公設比8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 海山段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
三民路二段中位 40.2
板橋區 2022 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 13%比板橋區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+13%
2026 年推估1,263 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。