新北市五股區民義路一段79之8號6F/8F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 37.4 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物17.45 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 五股段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 29.9
民義路一段中位 26.4
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 25%比民義路一段中位 高 42%比五股區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-4%
2026 年推估962 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。