新北市三重區自由街35巷10弄9號7F/7F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 49.9 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物22.86 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 二重段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 45.6
自由街中位 34.7
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 9%比自由街中位 高 44%比三重區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+16%
2026 年推估1,908 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。