新北市新店區環河路40號16F/34F
2022-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 6.8 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物18.72 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 48.5
環河路中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 86%比環河路中位 低 86%比新店區 2022 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+5%
2026 年推估195 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 12F/34F 3房2廳2衛 · 27.21 坪 59.2 萬/坪總 1,610 萬 2025-01-22 16F/34F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 68.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-14 18F/34F 3房2廳2衛 · 27.21 坪 66.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-22 10F/34F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 60 萬/坪總 2,232 萬 2024-01-05 2F/34F 0房2廳1衛 · 28.68 坪 52 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-15 10F/34F 3房2廳1衛 · 51.86 坪 50.5 萬/坪總 2,538 萬 2023-11-15 10F/34F 2房0廳2衛 · 19.72 坪 36.1 萬/坪總 712 萬 2022-12-16 28F/34F 1房2廳1衛 · 18.85 坪 55.1 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。