新北市土城區廣明街23巷17弄2號
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 15.4 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物9.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 9.1 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 瑞興段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 33.2
廣明街中位 33.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 54%比廣明街中位 低 54%比土城區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+40%
2026 年推估195 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係親友間交易房地持分，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。